Estimation théorique
Rue Parmentier,91330 Yerres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Parmentier,91330-Yerres indique un avis de valeur compris entre 461.000€ et 519.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.610€ et 5.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yerres (91691), comprenant 29546 habitants est de 13,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.336€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 17,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.771€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yerres (91691), comprenant 29546 habitants est de 13,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.336€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 17,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.771€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-17 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 49 | 539 | 279900€ | 5712€ |
2022-12-22 | 3 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 89 | 520 | 355342€ | 3993€ |
2023-05-10 | 5 | RUE EDOUARD BRANLY | 7 | 132 | 539 | 555000€ | 4205€ |
2022-03-28 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 107 | 599 | 551500€ | 5154€ |
2022-10-10 | 19 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 130 | 657 | 485000€ | 3731€ |
2022-08-10 | 17 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 67 | 481 | 325000€ | 4851€ |
2020-09-25 | 20 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 162 | 486 | 795000€ | 4907€ |
2022-01-07 | 14 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 129 | 491 | 437000€ | 3388€ |
2022-12-09 | 26 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 83 | 373 | 408000€ | 4916€ |
2020-02-19 | 33 | RUE DE CUVRAY | 3 | 54 | 481 | 225000€ | 4167€ |
2021-11-30 | 34 | RUE DES COTTAGES | 3 | 30 | 501 | 376000€ | 12533€ |
2021-08-25 | 6 | RUE RENE BRUN | 4 | 71 | 735 | 385000€ | 5423€ |
2020-07-20 | 36 | RUE DE CUVRAY | 3 | 96 | 317 | 410000€ | 4271€ |
2021-10-05 | 14 | RUE DES BEAUX SITES | 3 | 70 | 1561 | 390500€ | 5579€ |
2019-05-29 | 9 | RUE HENRIETTE | 4 | 85 | 0 | 334200€ | 3932€ |
2019-07-25 | 9 | RUE HENRIETTE | 4 | 85 | 0 | 336700€ | 3961€ |
2020-01-20 | 9 | RUE HENRIETTE | 4 | 85 | 0 | 341250€ | 4015€ |
2020-03-05 | 30 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 93 | 0 | 253000€ | 2720€ |
2020-06-22 | 12 | RES DU BOIS DES GODEAUX | 4 | 72 | 0 | 285000€ | 3958€ |
2020-07-16 | 17 | RES DU BOIS DES GODEAUX | 4 | 72 | 0 | 325000€ | 4514€ |
2022-10-27 | 28 | RES DU BOIS DES GODEAUX | 4 | 72 | 0 | 350000€ | 4861€ |
2020-12-11 | 40 | RES DU BOIS DES GODEAUX | 4 | 72 | 0 | 271000€ | 3764€ |
2020-10-13 | 43 | RES DU BOIS DES GODEAUX | 5 | 98 | 0 | 395000€ | 4031€ |
2022-07-18 | 44 | RES DU BOIS DES GODEAUX | 4 | 72 | 0 | 364270€ | 5059€ |
2022-08-30 | 46 | RES DU BOIS DES GODEAUX | 4 | 72 | 0 | 330000€ | 4583€ |
2019-10-04 | 61 | RES DU BOIS DES GODEAUX | 4 | 72 | 0 | 292000€ | 4056€ |
2020-06-16 | 66 | RES DU BOIS DES GODEAUX | 5 | 73 | 0 | 334900€ | 4588€ |
2022-01-14 | 67 | RES DU BOIS DES GODEAUX | 4 | 72 | 0 | 300000€ | 4167€ |
2023-05-30 | 74 | RES DU BOIS DES GODEAUX | 4 | 72 | 0 | 340000€ | 4722€ |
2019-06-14 | 75 | RES DU BOIS DES GODEAUX | 4 | 72 | 0 | 285000€ | 3958€ |
2020-07-20 | 83 | RES DU BOIS DES GODEAUX | 4 | 72 | 0 | 255000€ | 3542€ |
2020-05-28 | 18 | RUE PIERRE CHATELAIN | 5 | 110 | 502 | 482000€ | 4382€ |
2022-10-19 | 4 | RUE PIERRE | 5 | 109 | 711 | 480000€ | 4404€ |
2022-10-21 | 28 | RUE DE CUVRAY | 5 | 76 | 654 | 420000€ | 5526€ |
2021-04-23 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 46 | 175 | 264900€ | 5759€ |
2022-02-18 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 112 | 461 | 464250€ | 4145€ |
2023-01-18 | 28 | RUE DE BRUNOY | 4 | 104 | 358 | 374900€ | 3605€ |
2020-07-08 | 28 | RUE DE BRUNOY | 4 | 75 | 360 | 318000€ | 4240€ |
2023-01-16 | 35 | RUE DE BRUNOY | 5 | 100 | 1198 | 727500€ | 7275€ |
2021-05-25 | 8 | RUE DE L UNION | 5 | 96 | 801 | 439530€ | 4578€ |
2021-12-30 | 13 | RUE PIERRE CHATELAIN | 5 | 110 | 474 | 509750€ | 4634€ |
2020-08-03 | 11 | RUE PIERRE CHATELAIN | 5 | 110 | 395 | 477000€ | 4336€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DE L UNION | 3 | 69 | 419 | 358000€ | 5188€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 104 | 383 | 391400€ | 3763€ |
2021-07-12 | 11 | RUE DES AMANDIERS | 7 | 127 | 296 | 395000€ | 3110€ |
2019-05-20 | 13 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 111 | 302 | 307000€ | 2766€ |
2020-01-27 | 19 | RUE DES HAIES | 5 | 98 | 330 | 338000€ | 3449€ |
2022-03-19 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 77 | 289 | 381000€ | 4948€ |
2023-05-26 | 9 | RUE PIERRE CHATELAIN | 5 | 120 | 380 | 591000€ | 4925€ |
2019-09-19 | 12 | RUE EMILE | 4 | 60 | 243 | 319500€ | 5325€ |
2021-04-15 | 6 | RUE PIERRE CHATELAIN | 6 | 120 | 423 | 515000€ | 4292€ |
2021-03-17 | 25 | RUE DES COTTAGES | 2 | 70 | 366 | 275000€ | 3929€ |
2019-08-30 | 18 | RUE DE CUVRAY | 6 | 110 | 533 | 412000€ | 3745€ |
2022-07-20 | 21 | RUE RENE BRUN | 4 | 117 | 960 | 551000€ | 4709€ |
2020-09-10 | 16 | RUE DU VERGER | 4 | 128 | 556 | 345000€ | 2695€ |
2021-04-20 | 29 | RUE MARCEL QUINTANE | 4 | 93 | 604 | 378419€ | 4069€ |
2022-05-12 | 7 | RUE MARIE LOUISE | 4 | 64 | 312 | 249000€ | 3891€ |
2022-01-25 | 27 | RUE MARCEL QUINTANE | 5 | 150 | 928 | 585500€ | 3903€ |
2023-02-17 | 25 | RUE DES COTTAGES | 4 | 78 | 411 | 440000€ | 5641€ |
2020-09-29 | 3 | RUE EUGENIE | 3 | 48 | 497 | 299000€ | 6229€ |
2021-07-19 | 23 | RUE DES COTTAGES | 3 | 53 | 416 | 332400€ | 6272€ |
2023-02-23 | 1 | RUE MARIE LOUISE | 3 | 65 | 728 | 350000€ | 5385€ |
2022-02-04 | 22 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 165 | 523 | 655000€ | 3970€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DES HAIES | 5 | 111 | 527 | 430500€ | 3878€ |
2021-02-25 | 22 | RUE DE BRUNOY | 5 | 99 | 279 | 481500€ | 4864€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DES ORMES | 5 | 87 | 651 | 480000€ | 5517€ |
2022-07-06 | 33 | RUE MARCEL QUINTANE | 4 | 90 | 1262 | 410000€ | 4556€ |
2019-08-14 | 22 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 72 | 461 | 345000€ | 4792€ |
2022-08-05 | 27 | RUE RENE BRUN | 4 | 74 | 414 | 337000€ | 4554€ |
2022-01-14 | 19 | RUE DE BRUNOY | 3 | 113 | 543 | 419000€ | 3708€ |
2019-11-07 | 6 | RUE SUZANNE | 4 | 115 | 520 | 384620€ | 3345€ |
2022-09-09 | 24 | RUE DES ORMES | 4 | 69 | 300 | 365000€ | 5290€ |
2023-05-26 | 20 | RUE EMILE | 3 | 76 | 391 | 296538€ | 3902€ |
2019-10-29 | 28 | AV MARECHAL LYAUTEY | 3 | 70 | 350 | 333000€ | 4757€ |
2022-11-29 | 29 | RUE RENE BRUN | 3 | 80 | 506 | 302000€ | 3775€ |
2021-10-14 | 58 | RUE JEAN LEGRAND | 7 | 126 | 506 | 470711€ | 3736€ |
2019-08-23 | 12 | RUE DU VERGER | 5 | 125 | 0 | 349000€ | 2792€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DU VERGER | 4 | 97 | 412 | 369900€ | 3813€ |
2021-05-28 | 16 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 120 | 418 | 450000€ | 3750€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DES BEAUX SITES | 5 | 85 | 422 | 300000€ | 3529€ |
2022-03-09 | 4 | RUE DES BEAUX SITES | 5 | 85 | 422 | 350000€ | 4118€ |
2020-05-13 | 23 | RUE GEORGES BOULET | 4 | 61 | 0 | 295000€ | 4836€ |
2021-03-05 | 3 | ALL GEORGES BRASSENS | 6 | 118 | 436 | 441000€ | 3737€ |
2020-05-18 | 6 | RUE MARIE LOUISE | 5 | 90 | 520 | 150000€ | 1667€ |
2022-08-01 | 43 | RUE MARCEL QUINTANE | 3 | 78 | 879 | 450000€ | 5769€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DES ORMES | 4 | 89 | 500 | 393000€ | 4416€ |
2021-05-28 | 4 | AV YVES DE MONTCHEUIL | 5 | 135 | 451 | 493000€ | 3652€ |
2020-06-29 | 26 | AV MARECHAL LYAUTEY | 5 | 108 | 348 | 416000€ | 3852€ |
2019-05-09 | 4 | RUE DES COTEAUX | 4 | 70 | 458 | 193000€ | 2757€ |
2021-04-30 | 7 | PL DE LA LIBERATION | 3 | 113 | 663 | 640000€ | 5664€ |
2020-09-22 | 6 | RUE DES COTEAUX | 3 | 49 | 376 | 406000€ | 8286€ |
2022-12-07 | 13 | RUE PAUL | 4 | 70 | 225 | 382500€ | 5464€ |
2021-09-20 | 2 | RUE DES BEAUX SITES | 3 | 57 | 816 | 341000€ | 5982€ |
2021-05-12 | 8 | AV YVES DE MONTCHEUIL | 3 | 65 | 600 | 371000€ | 5708€ |
2022-02-04 | 6 | RUE MAURICE GARDETTE | 6 | 149 | 662 | 595000€ | 3993€ |
2023-06-21 | 20 | RUE DES ORMES | 5 | 104 | 771 | 500000€ | 4808€ |
2022-06-03 | 22 | RUE DES COTEAUX | 3 | 56 | 407 | 280000€ | 5000€ |
2022-08-10 | 38 | RUE JEAN LEGRAND | 6 | 134 | 799 | 525000€ | 3918€ |
2020-03-09 | 1 | RUE JULIEN | 5 | 132 | 420 | 371000€ | 2811€ |
2019-05-31 | 9 | RUE PAUL | 4 | 87 | 259 | 368000€ | 4230€ |
2020-07-17 | 12 | RUE MAURICE GARDETTE | 6 | 135 | 413 | 457000€ | 3385€ |
2019-06-21 | 5 | RUE PAUL | 3 | 55 | 557 | 230000€ | 4182€ |
2021-06-01 | 7 | RUE DES POMMIERS | 3 | 57 | 0 | 325000€ | 5702€ |
2020-07-24 | 20 | RUE DE BRUNOY | 3 | 51 | 598 | 375000€ | 7353€ |
2021-10-21 | 40 | RUE JEAN LEGRAND | 4 | 92 | 765 | 680000€ | 7391€ |
2021-08-13 | 20 | AV MARECHAL LYAUTEY | 1 | 35 | 65 | 210000€ | 6000€ |
2019-07-12 | 80 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 44 | 165 | 175000€ | 3977€ |
2020-08-19 | 5 | RUE JEAN | 7 | 144 | 531 | 540000€ | 3750€ |
2020-11-16 | 1 | RUE MARIE | 3 | 52 | 244 | 244000€ | 4692€ |
2020-09-01 | 30 | RUE DES COTEAUX | 6 | 108 | 300 | 365000€ | 3380€ |
2022-08-23 | 15 | AV MARECHAL LYAUTEY | 3 | 64 | 241 | 266000€ | 4156€ |
2021-10-19 | 3 | RUE MAURICE GARDETTE | 4 | 50 | 237 | 368000€ | 7360€ |
2022-01-03 | 15 | RUE DES COTEAUX | 5 | 87 | 501 | 327000€ | 3759€ |
2019-07-26 | 5 | RUE DES COTEAUX | 5 | 86 | 600 | 320000€ | 3721€ |
2022-06-20 | 15 | AV YVES DE MONTCHEUIL | 4 | 75 | 458 | 500000€ | 6667€ |
2021-07-13 | 17 | RUE DES COTEAUX | 5 | 84 | 446 | 456200€ | 5431€ |
2021-09-24 | 17 | AV YVES DE MONTCHEUIL | 5 | 105 | 509 | 540000€ | 5143€ |
2019-09-25 | 11 | RUE DU VERGER | 3 | 89 | 422 | 195000€ | 2191€ |
2021-08-24 | 1 | AV YVES DE MONTCHEUIL | 3 | 76 | 310 | 388800€ | 5116€ |
2020-05-25 | 10 | AV DE LA FORET | 5 | 88 | 529 | 435000€ | 4943€ |
2022-07-28 | 1 | AV YVES DE MONTCHEUIL | 5 | 85 | 432 | 525000€ | 6176€ |
2020-01-23 | 14 | RUE JULIEN | 6 | 125 | 688 | 450500€ | 3604€ |
2020-07-06 | 5 | AV YVES DE MONTCHEUIL | 5 | 65 | 698 | 280000€ | 4308€ |
2020-02-07 | 63 | RUE JEAN LEGRAND | 5 | 115 | 1030 | 440000€ | 3826€ |
2019-05-24 | 4 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 90 | 330 | 364000€ | 4044€ |
2023-06-30 | 61 | RUE JEAN LEGRAND | 3 | 62 | 844 | 440000€ | 7097€ |
2019-11-14 | 6 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 71 | 404 | 364000€ | 5127€ |
2020-07-24 | 16 | RUE DES ROCHES | 5 | 109 | 765 | 553500€ | 5078€ |
2021-01-06 | 28 | RUE JEAN LEGRAND | 5 | 96 | 725 | 375400€ | 3910€ |
2021-06-28 | 2 | RUE PAUL | 5 | 103 | 686 | 420000€ | 4078€ |
2023-04-18 | 28 | RUE EMILE | 4 | 89 | 496 | 345000€ | 3876€ |
2019-10-18 | 26 | RUE DES BOURGUIGNONS | 6 | 104 | 415 | 435000€ | 4183€ |
2021-10-08 | 7 | RUE BOILEAU | 5 | 140 | 451 | 410000€ | 2929€ |
2020-12-18 | 24 | RUE DES BOURGUIGNONS | 3 | 68 | 493 | 190000€ | 2794€ |
2021-09-15 | 24 | RUE DES BOURGUIGNONS | 3 | 68 | 493 | 303000€ | 4456€ |
2021-05-19 | 11 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 74 | 325 | 138286€ | 1869€ |
2020-06-23 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 86 | 430 | 379900€ | 4417€ |
2021-01-15 | 17 | RUE BOILEAU | 3 | 85 | 373 | 367100€ | 4319€ |
2023-02-16 | 6 | RUE JEAN | 4 | 87 | 584 | 421300€ | 4843€ |
2019-12-12 | 42 | RUE DES COTEAUX | 3 | 60 | 414 | 315050€ | 5251€ |
2022-03-18 | 94 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 78 | 785 | 314850€ | 4037€ |
2020-09-25 | 3 | RUE ROSSINI | 5 | 135 | 711 | 460000€ | 3407€ |
2020-07-28 | 25 | RUE BOILEAU | 4 | 71 | 450 | 286800€ | 4039€ |
2022-09-12 | 27 | RUE BOILEAU | 3 | 100 | 719 | 375000€ | 3750€ |
2021-07-29 | 44 | RUE DES COTEAUX | 5 | 113 | 413 | 414000€ | 3664€ |
2020-01-15 | 96 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 50 | 167 | 255000€ | 5100€ |
2023-02-01 | 5 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 113 | 781 | 570000€ | 5044€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 140 | 407 | 420000€ | 3000€ |
2022-02-11 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 70 | 489 | 409000€ | 5843€ |
2019-07-04 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 141 | 481 | 459000€ | 3255€ |